Entretien avec Alain Dupuis, CEO de RRD J’ai acheté ce terrain sur le littoral de Ream non pour spéculermais parce que je crois au développement du tourisme balnéaire au Cambodge, comme il existe en Thaïlande; et ce terrain en particulier parce qu’il est magnifique et assez proche de l’aéroport (carte c.n. n° 271). Mon associé cambodfgien est T. Tainsg Por. Nous avons fait une étude très poussée des conditions naturelles, sol, sous-sol, relief, pluviométrie, profondeur de l’eau etc ... Oui, nous ferons un golf 18 trous, partiellement sur le terrainvoisin de CityStar, avec quelques trous un peu en hauteur, d’où il y aura des vues magnifiques; des maisons autour du terrain, des lacs, un village (à créer), une marina pour trente, peut-être cent bateaux, un petit hôtel pour commencer, unhôtel plus grand financé par Vinci, un autre géré par Sofitel, un autre par Orient Express, …-des bungalows qui seront sur de grandes parcelles, avec une faible densité-; peut-être unpetit casino de luxe… Avec les infrastructures, route, eau, eaux usées, électricité, câble optique, … c’est un investissement d’une trentaine de millions de dollars pour lequel je n’aipas encore le financement.

Dans une première phase nous allons développer la partie Ouest du terrain. Sur ces 10 ha, nous allons construire un hôtel, avec des bungalows, et quelques maisons qui pourront être vendues. Ce seront des maisons de 40 m², sur deux niveaux, dans le style traditionnel cambodgien. Les plans sont en cours de finalisation et la construction commencera en février-mars. L’ouverture doit avoir lieu vers novembre 2011. Elles pourront être vendues aux environs d’1 million de dollars, c'est-à-dire beaucoup moins cher qu’en Thaïlande, et avec une vue extraordinaire. Le coût de cette première phase: 4 à 5 millions de dollars queje finance moi-même. Le gestionnaire sera Accor, déjà actif à Siem Reap. Cette première phase sera comme un test pour la seconde.On verra le coût de la construction, la capacité de vendre, laréaction du marché … «cette opération mettra Ream sur la carte. Personne ne sait encore où est Ream !»

Pour la petite île des Fourmis, juste en face, nous ne prévoyons pour commencer que des aménagements sommaires, quelques maisons: ce qu’on appelle bare foot luxury.